東京の解体ならお任せ下さい。

はじめて解体工事を依頼する方は、そもそも工事費用の相場もご存知ないことだと思いますが、当社ではどなたにも分かっていただきやすいように、基本料金を1坪あたりの金額にて定めています。
もちろん他社と料金を比較していただいても構いませんし、相見積りは大歓迎です。
きちんとご納得したいただいた上で、当社までご依頼ください。
大きな建物や住宅以外でも、どんな小さな工事にも喜んで対応させていただきます。
解体工事を行う前には、トラブルが起きないよう、近隣住宅へ工事の説明をするための挨拶回りを実施いたします。
横浜市にある解体工事業者ですが、東京でも数多くの工事実績はあり、無料で現場までお見積りにお伺いいたします。
まずはお気軽に何なりとご相談ください。
皆様からのお問合せを、心よりお待ちしております。

解体業者とは、家屋などの建物を取り壊すことを仕事としている業者のことで、アパート、マンション、ビル、工場などさまざまな建築物を解体して、それによって出た廃材やゴミなど全てを廃棄してもらうことができます。
業者によって得手不得手があって、木造住宅の取り壊しを専門に行っている業者もあれば、鉄筋コンクリート造りの解体を主に手掛けている業者もあります。
解体業者は今でも解体屋とも呼ばれていて、その歴史はかなり古いとされています。解体屋は明治時代には存在していたと言われており、それ以前では大工やとび職などが家屋などの取り壊しを行っていました。
明治初期に解体工事を専門に行う業者が誕生し、当時の建物の大半は木造でしたが、コンクリート造りの建物もハンマーなどを使用して手作業で取り壊していたようです。
昭和40年代に入ると、重機を利用した解体作業が一般的となり、今ではワイヤーソーやウォータージェットなどを使用した新しい解体方法も誕生し、時代に合わせて解体技術はどんどん進化を遂げています。
解体工事を行う作業員は解体工と呼ばれ、特に重機を扱うオペレーターには解体作業を安全でスムーズに進めるための経験と技術が必要となります。

悪徳業者でない限りは、解体で出た廃棄物はリサイクル法などにもしたがいきちんと処分してもらえるので心配はいりません。
腕の良い解体業者では、重機を操作するオペレーターなどが、作業をしながらゴミの仕分けを完璧にして、迅速に費用ができるだけかからないように対処してくれるので、解体業者を選ぶときのポイントにするといいと思います。

廃棄物はきちんと処分してくれるとは言え、万一解体業者が不法投棄をした場合に依頼した方に何らかの責任があるの？と心配される方も少なくないようです。
その場合は依頼者にも指導が入ることもあるので、事前にマニュフェストの確認を必ずしておかなくてはいけません。

解体工事には、騒音やゴミの飛び散りなどが付き物なので、工事中に近隣住宅に迷惑をかけるのでは？と心配する方も少なくありません。
ほとんどの解体業者は、依頼者に代わって近隣への事前の挨拶を行うので心配することはありません。
事前に近隣への挨拶の説明がない場合は確認して、それをしないような業者には依頼しない方がいいと思います。

世の中にはさまざまな種類の建物がある分、建物解体工事にもそれに合わせて多くの種類があります。一口で解体工事と言っても、建物によって工程も作業の仕方も変わってきます。

建物以外にも、建築物の周辺の外構を取り壊すのも解体工事の一種で、対象物としてはブロック塀、擁壁、アスファルト、コンクリートなどが挙げられます。

かかる費用は家の構造や敷地の広さによっても異なり、頑丈な建物で面積が大きいほど高額になります。
また、解体する家の立地条件によってもかかる費用が異なり、重機が入りにくい場所だった場合は手作業が増えたりする分、全体的な費用もかなりアップしてしまいます。
また、解体費用は地域によっても違いがあります。東京や大阪などの都会ほど解体費用は高くなる傾向にあり、地方だと割安になる傾向にありますが、その要因には人件費の違いが挙げられます。
どうしても都市部の方が作業をする方に支払われる作業費や給与は高くなっているので、年収が低い地方になれば解体費用も安くなります。

01家主も事前調査を行いましょう

解体工事を行う前には解体業者も家屋や周辺の事前調査を行いますが、事前調査は家主も行うべきことです。
なぜなら業者に任せっきりにしてしまうと、残しておいた方が良かったものまで破壊されてしまって大きな後悔につながることもあります。
また、事前調査を自ら行うことにより、解体業者が提出してきた見積書の内容をきちんと確認しやすくなります。

02電気などの解約を事前にしておこう

解体工事を行う前には、電気やガスや水道の解約などの手続きを行う必要があります。
解体前に立ち会いが必要なものもあり、場合によっては解体工事中に確認作業が必要になることもあります。
直前に連絡するのではなく、ある程度の余裕持って各業者に連絡を入れることをおすすめします。
ガスは解体工事前に配管のカット工事が行われることもあります。

03近隣への挨拶をしておこう

解体工事業者でも基本的に工事前に近隣への挨拶をしてくれますが、ご近所さんとの付き合いが深い場合は、自らも挨拶に回ることをおすすめします。
解体工事では騒音やゴミが飛ぶなどもトラブルになるようなことも多く起きるので、あらかじめ迷惑を掛けそうなことをしっかり伝えることが、トラブルの回避につながります。

解体工事を業者に依頼するときには、第一にかかる費用について心配する方が多いと思います。もちろん料金は安いに越したことはないのですが、中には自社のホームページ上に相場よりもかなり安い単価を提示して集客を図っている業者もいるので注意しなくてはいけません。
解体費用は地域によっても異なりますが、おおよその相場が存在しています。それを大きき下回る単価を謳っている場合は、解体ででる廃棄物の処理代を単価に含めていない可能性が高くなります。
解体費用は坪3万円などと表記されることが多いですが、どんなに安くても２万円台中盤が相場となっています。これよりも低い単価を謳っているなら廃棄物の処分費用が含まれていないと考えて間違いなく、このような表記をするような業者に依頼してしまうと、後から料金トラブルが発生する可能性が高くなります。
激安や格安という言葉には必ず何らかのカラクリがあると疑って、解体工事業者を選ぶときには複数から見積りをとって、最終的にかかる料金とそれぞれの対応を確認して判断するようにしましょう。

古い大きな建物の解体を行うときには、よく「アスベスト」という言葉を耳にしますが、これは1950年代から1970年代にかけて断熱材や防音材に使用された繊維状ケイ酸塩鉱物のことです。
アスベストは現在では健康被害を及ぼすことが分かっているため、解体工事では取り扱い方が規定されています。解体工事を行う元請業者は、事前調査結果や届出事項を発注者に書面で説明することが求められています。
アスベストにも関係する「建設リサイクル法」は、「建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律」の略称で、建設廃棄物の分別解体を義務付けた法律のことです。
解体工事では、一定規模以上の建築物を解体する際に、アスベストなどの特定建築物資材を分別、リサイクルしなくてはいけません。したがって、一般住宅の解体工事には関係しないケースがほとんどです。
一般住宅の解体工事に関わる用語として「敷地境界線」があります。これは、住宅の敷地の外周を表していて、隣地境界線と道路境界線の2つを示しています。
敷地境界線が原因でお隣さんとトラブルになることもあるので、注意が必要です。
住宅などの解体工事をした後には、「建物滅失登記」を解体後1ヶ月以内にすることが、法律で規定されています。一般的には、司法書士や行政書士や土地家屋調査士などが代行します。