ハウスメーカーに解体を依頼すればどのくらい工事費は高くなるの？
今度家を建て直しすることになり、まずは古い家を解体しなければいけませんが、ハウスメーカーに解体工事を任せれば費用がかなり高くなるとある人から聞きました。そうだとすれば、直接自分で解体業者を探して工事を依頼するよりもどのくらい高くなるのか知りたいので、ご回答よろしくお願いいたします。
それと、悪徳リフォーム業者のように、解体業者にも信頼ならい不届き者もいるから気をつけるように言われたのですが、悪徳業者を見分けるポイントがあれば、それも併せて教えてください。
直接依頼するよりも3〜4割程度高くなる可能性が高いです
ハウスメーカーの場合は、解体工事費に限らず全ての工事を下請け業者に任せてそこから利益を得ているため、中間マージンが発生してそれを家を建ててもらう施主が負担することになります。
解体工事の中間マージンは、一概には言えませんが工事費の3〜4割程度が相場となっています。解体工事には一般的な住宅でも100万円前後の費用がかかるので、中間マージンだけでも30〜40万円前後になります。
悪徳業者に騙されないためには、必要な許可を得て工事をしていることはもちろんですが、それに加えてこれまでの施工実績やサポートやアフターケア体制がきちんと整っていることを確認することがポイントです。
他にも、明瞭な料金体系が各社のホームページなどにも記載されていて、詳細な見積書を提出してもらえて、分かりやすく説明をしてもらえれば大きな安心材料になります。
解体工事の中間マージンは、一概には言えませんが工事費の3〜4割程度が相場となっています。解体工事には一般的な住宅でも100万円前後の費用がかかるので、中間マージンだけでも30〜40万円前後になります。
悪徳業者に騙されないためには、必要な許可を得て工事をしていることはもちろんですが、それに加えてこれまでの施工実績やサポートやアフターケア体制がきちんと整っていることを確認することがポイントです。
他にも、明瞭な料金体系が各社のホームページなどにも記載されていて、詳細な見積書を提出してもらえて、分かりやすく説明をしてもらえれば大きな安心材料になります。